01
Vrijblijvende waardebepaling
We starten met een online kennismaking en een onderbouwde waardebepaling van je woning. Je krijgt direct een eerlijk verkoopadvies, kosteloos en zonder verplichtingen.
Bij Zelf Huis Verkopen krijg je alle service en bereikbaarheid die je van een makelaar mag verwachten: foto's, inmeten, Funda, onderhandeling en de koopovereenkomst. Jij betaalt alleen €750 opstartkosten. Meer niet. Duizenden euro's courtage betalen aan een dure makelaar is echt niet meer nodig.
Jij kent je huis, wij kennen het vak. Van waardebepaling tot sleuteloverdracht regelen wij alles om je verkoop heen, de bezichtigingen doe jij, en dat is precies de kracht van dit model.
We starten met een online kennismaking en een onderbouwde waardebepaling van je woning. Je krijgt direct een eerlijk verkoopadvies, kosteloos en zonder verplichtingen.
Een fotograaf komt langs voor professionele foto's, het inmeten van je woning en plattegronden. Samen met een sterke verkooptekst staat je huis er straks op zijn best op.
In je eigen online klantportaal volg je de hele verkoop: de advertentie, geplande bezichtigingen en binnengekomen biedingen. Alles op één plek, altijd inzichtelijk.
We plaatsen je woning volledig op Funda en op social media, inclusief foto's, plattegronden en inmeetrapport. Zo bereik je vrijwel elke woningzoeker in Nederland.
Jij ontvangt de kijkers in je eigen huis, met ons draaiboek weet je precies hoe. Zodra er geboden wordt, onderhandelt onze makelaar namens jou over de beste prijs en voorwaarden.
Wij stellen een juridisch correcte koopovereenkomst op en begeleiden je tot en met de overdracht bij de notaris.
Geen pakketten, geen keuzestress en geen kleine lettertjes. Je betaalt eenmalig €750 opstartkosten. Daarmee is jouw rekening als verkoper compleet.
Prof. Pieter Gautier en dr. Arjen Siegmann (Vrije Universiteit Amsterdam) en prof. Aico van Vuuren (Universiteit van Groningen) onderzochten 162.061 woningverkopen uit de officiële NVM-database. De uitkomst, gepubliceerd in het Journal of Empirical Finance: woningen waarvan de eigenaar zelf de bezichtigingen doet, brengen gemiddeld 2,2% méér op en worden bovendien sneller verkocht.
De verklaring is verrassend logisch:
Bron: Gautier, Siegmann & Van Vuuren, Journal of Empirical Finance. Lees meer over het onderzoek →
Stel je verwachte verkoopprijs in en vergelijk jouw €750 met de courtage van een traditionele makelaar. Het verschil is wat jij extra overhoudt.
Er zijn meer partijen waarmee je zelf je huis kunt verkopen. Het grote verschil: bij ons betaal jij als verkoper €750, het laagste vaste tarief van Nederland. De makelaarskosten betaalt de koper.
| Kenmerk | ✦ Zelf Huis Verkopen | Zelfverkopen.nl | Makelaarsland | Traditionele makelaar |
|---|---|---|---|---|
| Kosten voor de verkoper | € 750 | € 1.250 | € 1.850 – € 3.450 | ± 1–1,5% courtage |
| Funda-plaatsing | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Professionele foto's & plattegronden | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Onderhandeling door makelaar | ✓ | ✓ ondersteuning | ✓ | ✓ |
| Koopovereenkomst | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Bezichtigingen | ✓ zelf, gem. 2,2% meer opbrengst | Zelf | Zelf of via lokale makelaar | Makelaar |
| Totaal voor jou als verkoper | € 750 | € 1.250 | € 1.850 – € 3.450 | € 5.000 – € 7.500 |
Tarieven van andere aanbieders gecontroleerd op hun websites, peildatum augustus 2026. Bekijk de uitgebreide vergelijkingen: Zelf Huis Verkopen vs. Zelfverkopen.nl · Zelf Huis Verkopen vs. Makelaarsland
"Transparante makelaar voor een scherpe prijs. Alle processen die worden doorlopen zijn inzichtelijk via de website."
"Zeer prettig contact en in korte tijd het huis voor een vraagprijs boven verwachting verkocht."
"Duidelijke instructies. Vriendelijke wijze en tijdige communicatie. Ik zou zo weer voor dit bedrijf gaan. Sterk aanbevolen!"
"Eenvoudig in omgang, vriendelijke en behulpzame verkoopmakelaar. Voordelig voor de verkopende partij: door eenvoudig zelf een aantal zaken te regelen bespaar je een boel kosten."
"Erg tevreden over het gehele verkoopproces, duidelijke communicatie, korte lijnen, goed overleg, begeleiding en ondersteuning."
"Goed en deskundig geholpen door Maurits! Het contact verliep positief en we waren altijd snel op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen. Zeker een aanrader!"
Ons team verkocht al 1.200+ woningen volgens dit model, de reviews hierboven komen van verkopers die het je voordeden.
Vragen over het verleggen van de makelaarskosten of over zelf verkopen? Hier vind je de antwoorden.
We begeleiden zelfverkopers in heel Nederland, van de grote stad tot het kleinste dorp. Hieronder een greep uit de plaatsen waar verkopers ons voorgingen.
Klik op een plaats om direct een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen, of bekijk het volledige werkgebied per provincie. Binnen 1 werkdag nemen wij contact met je op.
Start met een vrijblijvende waardebepaling door ons team, waar je ook in Nederland woont. Daarna beslis je zelf of en wanneer je de verkoop start.
🔒 Je gegevens worden nooit gedeeld met derden.
Kies het kanaal dat jij het prettigst vindt, wij helpen je graag verder.
